ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с просторна дневна в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба323 130 €2 991 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в южната част на София, район Кръстова вада. Жилището е с площ от 108 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна тухлена сграда, строена през 2026 г. Комплексът разполага с богато озеленена вътрешна градина, което допринася за спокойна и приятна среда. Апартаментът включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня, самостоятелна тоалетна, перално помещение/склад и тераса. Локацията съчетава тишина с удобен достъп до градски транспорт и магазини. Строителството и довършителните работи са с висок клас качество. Цената е без включен ДДС.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
богато озеленена градина
тиха локация
функционално разпределение

Недостатъци

цена без ДДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.