медиана 2,337 €/m² за квартала
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 811 €/mo rent · you top up ~ 693 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 96% of the payment — you top up about 36 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Тристаен апартамент в град София, квартал Горна баня, на ул. Инж. Борислав Огойски. Намира се на втори етаж в четириетажна сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с тераса, две спални (едната с вграден гардероб, другата с тераса), антре, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е в процес на завършване (пред акт 15) и ще бъде оборудвана с подово отопление, система за термопомпа, масивни входни врати, асансьор и контрол на достъпа. Общите части и фасадата ще отговарят на съвременни стандарти за топлоизолация и земетръсоустойчивост.
Локацията е тиха, с бърз достъп до метростанция Горна Баня, градски транспорт, училище, детска градина, магазини и болница. В близост са планините Витоша и Люлин, което осигурява чист въздух и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, съчетаващи градски и природен комфорт.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,337 €/m² за квартала
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 811 €/mo rent · you top up ~ 693 €/mo
медиана 2,277 €/m² за квартала
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 658 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
медиана 2,244 €/m² за квартала
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 892 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 2,277 €/m² за квартала
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 658 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
медиана 2,244 €/m² за квартала
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 892 €/mo rent · you top up ~ 737 €/mo
медиана 2,244 €/m² за квартала
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 892 €/mo rent · you top up ~ 155 €/mo
медиана 2,244 €/m² за квартала
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 892 €/mo rent · you top up ~ 500 €/mo
медиана 2,277 €/m² за квартала
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 658 €/mo rent · you top up ~ 86 €/mo