SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 2 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale188,460 €2,243 €/m²
Expected rent892 € /mo
Area
84 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment836 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Горна баня. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор, видеонаблюдение и паркоместа. Локацията е комуникативна и предлага гледка към Витоша, подходяща както за живеене, така и за отдаване под наем. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и съвременни изисквания за комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby