Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 8 October 2025 Updated: 8 October 2025
Sale237,200 €2,823 €/m²
Expected rent892 € /mo
Area
84 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,052 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КУПИ ЗА EUR 889 на месец!

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 25091.

'БЕСТ СЕЛЪРС' предлага на Вашето внимание тристаен апартамент в кв. 'Горна Баня'.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и мокро помещение. Към апартамента има двор - 76м2.

СГРАДА: Сградата се очаква да бъде въведена в експлоатация пред 2026 година. Към момента е на акт 14. Етаж 0/5.

ЛОКАЦИЯ: кв. 'Горна баня'. Невероятна гледка към Витоша! Апартаментът се намира в новострояща се сграда с АКТ 14. В непосредствена близост до СБАЛ по ортопедия 'Проф. Бойчо Бойчев', метростанция 'Горна баня' и Нов Български Университет, частни детски градини, Италианския лицей и големи хранителни вериги. Районът се характеризира със зелени пространства и тиха жилищна среда. Бърз и лесен достъп до бул. 'Никола Петков'.

---
'БЕСТ СЕЛЪРС' е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 308 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby