SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale402,000 €3,000 €/m²
Expected rent858 € /mo
Area
134 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,784 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 926 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ! Джей Джей корпорейшън предлага на Вашето внимание просторен, непреходен, тристаен апартамент за продажба. Реално застроена площ 117,5 кв.м. Сградата е разположена в южния квартал Гоце Делчев, един от най-желаните и зелени райони на столицата. Улица 'Метличина поляна' е тиха и спокойна, близо до Южният парк. Квартал Гоце Делчев граничи с основни пътни артерии, като бул. България и бул. Гоце Делчев, както и с кварталите Стрелбище, Борово и Манастирски ливади. Районът е силно урбанизаиран и предлага наличието на всички обществени услуги. В непосредствена близост са две детски градини и училище. Всички апартаменти са с южно изложение и с директна гледка към планината. Пред сградата има съществуващ парк /до бившата Мотописта/. В близост до ул. Костенски водопад и Южен парк. Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, едната от които с дрешник, баня с тоалетна и южна тераса с гледка към Витоша. Отоплението на жилището е на климатици. Има възможност за закупуване на голям надземен гараж с площ от 27 кв.м. на допълнителна цена от 60 000 евро.
Работим с колеги всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер: Николай Николов. Тел.: 0887714407. Оферта номер:365.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby