Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 9 January 2026 Updated: 8 May 2026
Sale265,000 €2,409 €/m²
Expected rent1,155 € /mo
Area
110 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2016
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 21 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.7% · 4,500 €
  1. 269,500 €9 January 2026Първоначална цена
  2. 265,000 €▼ 4,500 € (1.7%) 8 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е разположен на последен етаж в малка тухлена сграда от 2016 г. в квартал Драгалевци, София. Жилището е с площ 137 кв.м и разполага с голяма дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Южното изложение осигурява естествена светлина и гледка към Витоша от хола и една от спалните. Апартаментът е наскоро ремонтиран, с подменени настилки и обновени санитарни помещения с микроцимент и нови аксесоари. Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път и бул. Черни връх. Възможна е допълнителна покупка на паркомясто в близост.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • функционално разпределение
  • добър достъп до пътна инфраструктура
Cons
  • последен етаж
  • малка сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby