Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale295,850 €2,486 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
119 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,313 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, разположен на партерен етаж в сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Жилището включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, като към него има и прилежащ двор от 25,15 кв.м.

Сградата е с модерна архитектура, използвани са висококачествени материали, има асансьор и система за отопление на природен газ, както и възможност за климатизация.

Локацията предлага тишина, зеленина и чист въздух, близо до природата и с удобства на градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище с допълнителна външна площ в близост до Витоша.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухенски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby