Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale160,000 €2,051 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
78 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви един вдъхновяващ нов жилищен проект, сгушен в зеленината на кв. Витоша място, където спокойствието на природата хармонично се преплита с ритъма на модерния град.

Представям 2-стаен южен апартамент със собствен двор. Жилището е с функционално разпределение и квадратура от 49кв.м. ЗП (59 ОЧ), включващо дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и входно антре.

Южното изложение осигурява добра естествена светлина през целия ден и по-комфортна вътрешна среда.

Към апартамента има собствен двор от 20.40 кв.м, който предоставя допълнително външно пространство с възможност за отдих или озеленяване и служи като естествено продължение на жилищната зона. РЕНОМИРАН СТРОИТЕЛ с безупречна репутация на пазара.

Разположен в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на кв. Витоша, проектът предлага изключителна комбинация от спокойствие, простор и модерна градска среда. Кварталът се отличава с чист въздух, близост до планината и усещане за отдалеченост от шума на града, без да прави компромис с удобствата на ежедневието.
Топ строител от най-висок клас. Сградата носи усещане за уют и изисканост, като предлага бутикова атмосфера с едва 23 апартамента. Просторни двустайни, стилни тристайни и впечатляващи четиристайни жилища всеки дом е проектиран с внимание към детайла, светлината и уюта, за да създаде истинско усещане за 'дом'.
Високо качество на изпълнение
Съвременни строителни технологии, подбрани материали от висок клас и внимание към всеки детайл гаранция за дълготрайност, енергийна ефективност и комфорт във вашия дом.

Функционален и модерен дизайн
Жилища с практични разпределения, оптимална светлина и усещане за простор, създадени да отговорят на нуждите на съвременния начин на живот.

Отлична локация
Разположен в кв. Витоша един от най-предпочитаните райони на София, предлагащ спокойна среда, зеленина и чист въздух, в съчетание с бърз достъп до централните части на града.
Обади се сега и цитирай този код 693755

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby