Sale+37% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale272,400 €3,632 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,209 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 506 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Номер в агенцията: 54397
Агенция Абела предлага за продажба нов, модерен двустаен апартамент разположен на бул. Симеоновско шосе един от най-предпочитаните райони на София, в подножието на Витоша.
Характеристики:
• Тип: Двустаен апартамент
• Площ: 75.53 кв.м
• Етаж: 2 от 8
• Изложение: Юг / Изток
Разпределение:
• Светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, лоджия.
Предимства:
• Отопление на газ
• Възможност за паркомясто или гараж
• Озеленени общи площи и модерна среда
• Контрол на достъпа и видеонаблюдение
• Удобен достъп до булеварди и градски транспорт
Локация:
• В непосредствена близост до спирки, училища, детски градини, магазини и заведения. Бърз достъп до Зоопарк София, Ловен парк и централната част на града.
• Идеален избор за хора, търсещи стилен дом или сигурна инвестиция в един от най-перспективните райони на София.
За повече информация:
Посетете www.abella.bg или се свържете с наш консултант.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.