Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale221,000 €3,250 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

68 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment981 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен на последния 14-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Витоша, София.

Жилището предлага функционално разпределение с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествени материали, енергийна ефективност и наличен асансьор.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до транспорт, училища и зелени площи.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен дом с баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.