SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi

Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026

Sale144,900 €2,300 €/m²

Expected rent542 € /mo

Area

63 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent542 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 101 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Толстой, София. Имотът е част от нов жилищен проект с предстоящо строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон/лоджия, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с предвиден асансьор и паркоместа, като строителството е в начален етап на груб строеж.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура, близо до метро, автобусни и трамвайни линии, както и зелени площи и паркове.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и транспортната свързаност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
добра транспортна свързаност

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.