SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi

Published: 5 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale119,500 €2,096 €/m²

Expected rent542 € /mo

Area

57 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment530 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent542 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент с площ 57 кв.м се намира в ж.к. Толстой, София. Имотът е разположен на последния шести етаж в панелен блок с ремонтиран покрив от преди 2 години. Южното изложение и вътрешното разположение осигуряват добра естествена светлина и икономия на енергия. Апартаментът е с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна, отделна кухня, непреходна спалня, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и неусвоена тераса с излаз от всяко помещение. Непреходността и възможността за преустройство в тристаен допринасят за гъвкавост при ползване. Локацията е удобна, с близост до метростанция 'Хан Кубрат', училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Pros and cons

Pros

южно изложение
близо до метростанция
функционално разпределение
ремонтиран покрив

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.