Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 17 July 2026 Updated: 18 July 2026
Sale159,900 €2,284 €/m²
Expected rent605 € /mo
Area
70 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent605 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 104 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен на 8-ми (последен) етаж в ж.к. Света Троица, град София.

Жилището разполага с две тераси, които не са усвоени, давайки възможност за индивидуално оформление. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за ежедневен живот.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт, без нужда от допълнителни инвестиции. Покривът е без течове, което е предимство за последния етаж.

Кварталът предлага удобства като парк, училище, детска градина, магазини и градски транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи готов за нанасяне дом с възможности за персонализация на терасите.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • след основен ремонт
  • последен етаж
  • добра локация
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 65 кв.м

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby