Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026
Sale226,600 €2,604 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
87 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,005 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 379 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда от 2024 г. в квартал Овча купел, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две тераси, спалня, две мокри помещения и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна тухлена конструкция, висококачествени довършителни работи и е оборудвана с седемкамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението е с възможност за електричество или газова инсталация.

Локацията е в бързоразвиващ се район с контролирана достъпност и собствен вътрешен двор, като има опция за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • качествени материали
Cons
  • северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby