SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 3 February 2026 Updated: 3 August 2026

Sale158,614 €2,172 €/m²

Expected rent627 € /mo

Area

73 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment704 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent627 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 77 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван завършек през 2027 г. Имотът е с площ 73 кв.м. и се намира на последния четвърти етаж. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, тераса, спалня, коридор и баня с тоалетна. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина. Отоплението е на газ, а към апартамента има и мазе. Локацията е удобна, в близост до Нов Български Университет, метростанция 'Мизия', магазини и училище, което допринася за добрата инфраструктура на района. Строителството е с висококачествени материали от доказан инвеститор.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
висококачествено строителство
близо до метро
добра инфраструктура

Cons

последен етаж
очакван срок 2027 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.