SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale165,000 €2,260 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
73 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

L` Artista Ви представя прекрасен Многостаен апартамент в новострояща се сграда с акт 14 и Удостоверение по чл. 181.

Имотът е в най-хубавата част на Овча Купел, на метри от ул. Любляна, в района на 66 ОУ, множество магазини и градски транспорт, парк Овча Купел.

Реф. 240

Двустаен апартамент, в старата част на Овча Купел, в близост до 66 ОУ, на метри от Любляна.

Състои от:
• дневна с трапезария и кухненски бокс
• спалня;
• баня;
• складово помещение;
• тераса;

Отопление- газ, ток;

Има възможност за закупуване на подземен гараж- 35 000 Евро.

Очакван Акт 16- декември 2025 г.

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.
Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby