SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale110,000 €2,391 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
46 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен на партерен етаж в нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн в Овча купел, София.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и дворна тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, паркинг, охрана и е част от затворен комплекс с озеленен вътрешен двор.

Локацията предлага спокойна среда с достъп до градска инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в затворена и охраняема среда с удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дворна тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby