SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Obelya

SofiyaObelya
Published: 9 January 2026 Updated: 5 May 2026
Sale105,350 €1,572 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
67 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

9.6% / yr
Monthly payment467 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 181% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Елегантен двустаен апартамент с дългосрочна стойност 💎 Цена: 1 571 /м² с включен ДДС, на вноски

Представяме двустаен апартамент в съвременен бутиков жилищен проект, създаден за хора с усет към качеството, комфорта и спокойствието.

Възможност за придобиване само срещу 20% първоначална вноска от стойността.
Следващо плащане през есента на 2026 г., чрез банков ипотечен кредит или собствени средства.

Жилище, което е проектирано с внимание към детайла и висок стандарт на изпълнение:

ТЕЦ отопление с хоризонтални радиатори
Блиндирана входна врата
Висок клас 4-камерна дограма
Фино завършени електрически ключове и контакти
Домофонна система
Подготовка за СОТ и видеонаблюдение

💎 Възможност за закупуване на подземно място за паркиране срещу само 15 500

🌿 Проектът предлага контролиран достъп, тиха вътрешна среда с богато озеленен двор и обособена детска зона, създаващи усещане за уют и сигурност далеч от градския шум.
Сградата се реализира от инвеститор с доказана репутация и устойчиви проекти в гр. София
гарантиращ качество и дългосрочна инвестиционна стойност.

📐 Гъвкава схема на плащане и индивидуални условия, съобразени с нуждите на клиента.

📞 За персонална консултация и дискретно представяне: 0897 000 282

Агенция Нов Дом 1 осигурява професионално съдействие и цялостна консултация за банково финансиране, с достъп до преференциални условия от водещи български банки.

НАЙ- ИЗГОДНИТЕ ИМОТИ САМО ОТ НОВ ДОМ 1,
тел.: 0897 000 282

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby