SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale219,999 €2,619 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
84 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 255 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в кв. Малинова долина, София. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната и спалнята. Изложението е източно.
Сградата е тухлена, изпълнена по съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Налични са видеонаблюдение, охрана и възможност за паркомясто.
Районът се развива бързо, с удобен достъп до основни пътни артерии и близост до университети като УНСС и НСА. Предвижда се допълнителна инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • паркомясто опция
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby