Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale156,800 €2,010 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

78 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment696 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 78.4 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., на втори от четири етажа, с осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Кварталът е един от най-бързо развиващите се в София, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.