SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale181,990 €2,426 €/m²
Expected rent722 € /mo
Area
75 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment807 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent722 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.5% · 4,676 €
  1. 186,666 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 179,990 €▼ 6,676 € (3.6%) 4 June 2026Намаление на цената
  3. 181,990 €▲ 2,000 € (1.1%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня, мокро помещение и тераса с излаз от двете помещения. Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като има възможност за монтаж на климатици във всяка стая. Комплексът предлага денонощен контрол на достъпа, видео наблюдение и охрана, както и голям собствен парк с детска площадка и алеи. Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, като същевременно е разположена в по-тиха и зелена част на квартала. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухн.бокс
  • баня
  • мокро помещение
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby