SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 December 2025 Updated: 4 February 2026
Sale168,775 €2,250 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment749 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Хоум Лайт има удоволствието да Ви представи светъл и просторен двустаен апартамент с площ от 75.01 кв.м., разположен на втори жилищен етаж в модерна сграда от висок клас, част от затворен жилищен комплекс със съвременна визия и богата зеленина в кв. Малинова долина.

Комплексът се намира в една от най-перспективните и озеленени градски зони с отлична инфраструктура, лесен достъп до основни пътни артерии, близост до училища, детски градини, магазини и места за отдих, което го прави изключително подходящ за живеене. Жителите на комплекса ще се радват на вътрешен двор без автомобилен достъп, облагороден с декоративни растения, включително японски кленове, както и детски и спортни площадки, открит фитнес и зони за релакс.

Жилището е с изключително функционално разпределение, проектирано с мисъл за удобство и комфорт.

Състои се от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, просторна спалня, баня със саитарен възел, складово помещение и тераса.

Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез високоефективна система от термопомпи, гарантираща икономичност и комфорт през всички сезони.

Изложението е изток.

Към имота се предлагат и гаражи срещу допълнително заплащане.

Сградата е след АКТ 14, като жилищните сгради ще бъдат 3. АКТ 16 се очаква 2026г.

За повече информация или организиране на огледи, моля цитирайте: 6538

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby