SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale168,000 €2,366 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

71 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 25 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, част от нова жилищна сграда. Разпределението включва обща площ от 71 кв.м, с функционално използваеми помещения. Сградата е с 5 етажа, апартаментът е на последния етаж. Изграден е с тухлено строителство, предвижда се използване на висококачествени материали и топлоизолация. В сградата има асансьор и контролиран достъп. Локацията предлага удобен достъп до метростанция, автобусни спирки, училища и магазини, в тиха и озеленена среда. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.