SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026
Sale163,344 €2,402 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment725 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Малинова долина, София, в новостроящ се комплекс с акт 14. Жилището е с площ 68 кв.м. (с общите части) и се разполага на 2-ри етаж от 4. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна както от хола, така и от спалнята. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът е ограден и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, като околните сгради намаляват шума от булеварда. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в развиващ се квартал. Общата функционалност и съвременните удобства го правят практичен избор за постоянно живеене.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • паркомясто/гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby