+17% над пазара
медиана 1,956 €/m² за квартала
218,000 € 2,294 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 650 €/mo rent · you top up ~ 317 €/mo
Sale140,000 €2,089 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
67 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 93% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в нова сграда в Люлин - център, София.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е монолитна с висококачествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, супермаркети и други удобства в района.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.
Pros and cons
Pros
- качествено строителство
- асансьор
- тераса
- добра локация
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- тераса
- баня
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,500 €/m² за квартала
635,000 € 2,550 €/m²
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 3,027 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+46% над пазара
медиана 2,069 €/m² за квартала
169,000 € 3,017 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 578 €/mo rent · you top up ~ 172 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,956 €/m² за квартала
271,000 € 1,992 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 650 €/mo rent · you top up ~ 552 €/mo
+12% над пазара
медиана 1,956 €/m² за квартала
240,000 € 2,181 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 650 €/mo rent · you top up ~ 415 €/mo
+11% над пазара
медиана 2,069 €/m² за квартала
174,900 € 2,301 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 578 €/mo rent · you top up ~ 198 €/mo
+40% над пазара
медиана 1,956 €/m² за квартала
239,999 € 2,727 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 650 €/mo rent · you top up ~ 415 €/mo
+15% над пазара
медиана 1,956 €/m² за квартала
306,900 € 2,240 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 650 €/mo rent · you top up ~ 712 €/mo