Sale−35% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 9 December 2025 Updated: 25 February 2026

Sale100,000 €1,538 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

65 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2017

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин - център, на партерен етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с площ 30 кв.м към улицата, спалня 12,76 кв.м към вътрешен двор и баня с тоалетна 2,76 кв.м, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна конструкция и материали, но липсват допълнителни удобства, посочени в описанието.

Локацията е удобна, близо до метростанция, магазин Фантастико и Мега Боулинг, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за преустройство в жилище с градина, което го прави практичен избор за живеене в централната част на Люлин.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метро
тухлено строителство
възможност за градина

Cons

партер
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.