SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 1 October 2025 Updated: 1 October 2025
Sale123,639 €2,131 €/m²
Expected rent627 € /mo
Area
58 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment549 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent627 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕRA Младост предлага двустаен апартамент в нова жилищна сграда от съвременен тип, създадена с акцент върху удобството, модерния дизайн и качествената градска среда. Проектът съчетава стилна визия с функционални решения, осигуряващи комфорт и хармония в ежедневието.
Апартамента се състои от: дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре.
Сградата е разположена на стратегическо и леснодостъпно място в близост до детска градина, спирки на градски транспорт и основни булеварди, които осигуряват бърза връзка с различните части на града. Локацията я прави еднакво подходяща както за лично ползване, така и като инвестиционна възможност.
Характеристики на проекта:
Един подземен етаж с гаражи, паркоместа, складови помещения и технически зони, достъпни чрез двулентова автомобилна рампа;
Девет надземни етажа с разнообразие от жилища;
Терасовиден последен етаж, придаващ на сградата елегантен и динамичен силует.
Жилищен капацитет:
В комплекса са предвидени общо 59 апартамента двустайни, тристайни и ателиета, проектирани с внимание към всеки детайл, осигуряващи светлина, функционалност и уют.
Въвеждане в експлоатация края на 2028 г.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313225

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 315 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby