SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026

Sale128,503 €2,215 €/m²

Expected rent632 € /mo

Area

58 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment570 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent632 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в Люлин 8, София. Имотът е с обща площ 58 кв.м и се намира на първи етаж от девететажна сграда.

Разпределението е функционално, с възможност за персонализиране на интериора, тъй като се предлага на шпакловка и замазка. Вътрешните пространства са подходящи за съвременен градски начин на живот.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор и осигурен интернет, което гарантира удобства и модерни технически решения.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.