SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 6 January 2026 Updated: 6 January 2026

Sale114,700 €2,048 €/m²

Expected rent632 € /mo

Area

56 m²

Floor

0 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment509 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent632 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Строително-инвестиционна компания 'Меркурий-99 ООД' продава двустаен апартамент 62 кв.м. в най-новия ни проект 'Чар'- Люлин 8.Сградата се намира на изключително комуникативно място в близост до детска градина,училище, спирки на градски транспорт,метро и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до всички ключови точки на града. Местоположението ѝ я прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.В сградата са предвидени 59 апартамента на 9 етажа: двустайни, тристайни и ателиета, създадени с внимание към всеки детайл и ориентирани към максимално удобство и функционалност.
Очакван пусков срок: края на 2028 г.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.