SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 6 January 2026 Updated: 6 May 2026
Sale184,799 €2,199 €/m²
Expected rent512 € /mo
Area
84 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment820 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 308 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! Светъл и просторен двустаен апартамент в най-динамично развиващата се част на квартал на Люлин, която съчетава удобен достъп до ключови точки на града.
Апартаментът се намира в непосредствена близост до големи хипермаркети и търговски център.

СГРАДА:
Сграда с Акт 14, Акт 16 - 2026 г., отличаваща се с модерна архитектура, подземен паркинг с контролиран достъп и топла връзка към жилищните етажи.

ПЛОЩ:
РЗП: 83,87 кв.м./ ЗП: 71,60 кв.м. /

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
входно антре/коридор; просторна дневна с място за кухненски бокс, трапезария и мека мебел; една спалня; баня с тоалетна, тераса.

ОСОБЕНОСТИ НА ИМОТА:
Статут на апартамент
Собственост на фирма
ДДС се дължи

ПАРКОМЕСТА:
Възможност за покупка на подземени паркоместа.

ПРЕДИМСТВА:
Много светлина, функционално разпределение, отлична локация и възможност за подземно паркиране.
Прекрасен избор както за инвестиция, така и за собствено ползване.
За контакти: 0889 691 777, 0877 773 222

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby