SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 7 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale150,000 €2,205 €/m²
Expected rent512 € /mo
Area
68 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 6, София, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, склад, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса с гледка към парка и Витоша.
Сградата е тухлена, ново строителство пред АКТ 15, с безшумен асансьор и ТЕЦ отопление, климатизация с климатици.
Локацията е в близост до Западен парк, училища, детски градини, магазини и болница, с бърз достъп до центъра и околовръстния път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и зелена среда в градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • нова сграда с асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • склад
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с WC
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby