SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3

Published: 5 January 2026 Updated: 25 February 2026

Sale130,000 €2,203 €/m²

Expected rent500 € /mo

Area

59 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 77 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба двустаен апартамент! Жилището се състои от: просторен хол с излаз към балкон с панорамен изглед, кухня с възможност за обединяване с хола, спално помещение, баня с тоалетна, малко помещение за съхранени /килер и антре! Отоплява се на ТЕЦ! Жилището е с югоизточно изложение, което осигурява много светлина и топлина през целия ден, както и впечатляваща гледка към планината! Апартаментът е за ремонт, което дава възможност на новия собственик да го обзаведе и реновира по свой вкус! Разположен в панелен блок с добре поддържан и защитен вход с контролиран достъп! Апартаментът се намира в изключително комуникативен район в близост има разнообразни магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт!Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата:'226272826'

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.