SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026
Sale132,180 €1,835 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски тракт, спалня с дрешник и балкон, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е близо до супермаркет Била, парк и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркомясто или гараж, което допринася за практичността му.

Pros and cons

Pros
  • непреходен
  • асансьор
  • балкон
  • близо до транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby