Sale+27% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1
Published: 30 July 2026 Updated: 11 August 2026
Sale229,800 €2,872 €/m²
Expected rent411 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2016
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 609 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 1, град София, разположен на 3-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2016 г. Имотът е с площ от 80 кв.м. и включва тераса и балкон с панорамна гледка.

Разпределението е функционално с отворено антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, коридор към баня с тоалетна и спалня с излаз към терасата.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа, асансьор и подземно паркомясто. Отоплението е на ТЕЦ, има два климатика и PVC дограма.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до супермаркети, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства за едно домакинство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby