SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1

Published: 1 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale98,000 €2,130 €/m²

Expected rent411 € /mo

Area

46 m²

Floor

0 / 10

Construction

EPC

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 24 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 1, град София, разположен на висок партер в сграда с ЕПК строителство.
Разпределението включва широко антре, самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна и усвоена тераса около 8 кв.м, както и прилежащо мазе.
Сградата е с асансьор и отопление на ТЕЦ, но имотът е в състояние, което изисква ремонт.
Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, автобусни и тролейбусни спирки, както и до основни пътни артерии и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за ремонт и персонализиране на жилището в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
усвоена тераса
близо до метро
асансьор

Cons

нужда от ремонт
висок партер
североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.