Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale207,800 €2,630 €/m²

Expected rent852 € /mo

Area

79 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment922 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent852 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 70 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от затворен комплекс с общ двор и охрана. Жилището е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса към вътрешния двор. Помещенията са проектирани с височина 2.75 м за повече светлина и простор.

Сградата е с модерна вентилируема фасада, алуминиева дограма и звукоизолация, с изградена газова инсталация и подово отопление. Предлагат се удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в близост до бъдеща метростанция, Мол Парадайс и Южен парк, с лесен достъп до градската инфраструктура и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра локация и възможност за собствен двор.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
високи тавани
газово подово отопление
близо до метро

Cons

партер
необходимост от покупка на паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.