Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба207 800 €2 630 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска922 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от затворен комплекс с общ двор и охрана. Жилището е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса към вътрешния двор. Помещенията са проектирани с височина 2.75 м за повече светлина и простор.

Сградата е с модерна вентилируема фасада, алуминиева дограма и звукоизолация, с изградена газова инсталация и подово отопление. Предлагат се удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в близост до бъдеща метростанция, Мол Парадайс и Южен парк, с лесен достъп до градската инфраструктура и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра локация и възможност за собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
високи тавани
газово подово отопление
близо до метро

Недостатъци

партер
необходимост от покупка на паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.