Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale124,200 €2,070 €/m²
Expected rent658 € /mo
Area
60 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment551 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Горна баня, София. Разполага с коридор, спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и собствено дворче. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, магазини и парк, в район с чист въздух и минерални води. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • собствен двор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby