Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 7 April 2026 Updated: 8 April 2026

Sale237,600 €2,200 €/m²

Expected rent794 € /mo

Area

108 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,054 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent794 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

*ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ - 30/70*

Агенция за недвижими имоти 'Имотен център' Ви представя за продажба просторен 2-стаен апартамент с високи тавани в нова тухлена сграда пред АКТ 15 в ж.к. 'Драгалевци'.

Жилището е с обща площ от 108 кв.м. и 91,48 кв.м. застроена площ и е ситуирано на 5-ти последен етаж, като разпределението е следното:
• коридор;
• просторна всекидневна с трапезария;
• спалня със собствен дрешник;
• баня с тоалетна;
• сервизно помещение;
• остъклена тераса.

Имотът е със статут на апартамент.
Отоплението е на електричество.
Възможност за паркомясто.

Локацията съчетава удобството на града с директен достъп до природата на минути започват планинските маршрути и горските пътеки на Витоша, което прави района отличен за хора, ценящи чистия въздух и активния начин на живот. В същото време имотът е на комуникативно място с бърз достъп до Околовръстния път, близо до супермаркет Фантастико , и разполага с удобен градски транспорт с връзки към центъра и ключовите части на София.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефонен номер.
Отговорен брокер за имота - АНГЕЛ БАЛЪКОВ.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.