Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 10 October 2025 Updated: 25 February 2026
Sale190,000 €2,405 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
79 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 80 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

453361 Продавам 2-СТАЕН апартамент (статут на ателие) в затворен комплекс Ленд Марк Билдингс-Бояна. Комплексът разполага със собствен двор и градина с южно изложение към планината. Дворът е с изградено фасадно и градинско осветление и има обособен кът за почивка с детска площадка.

Апартаментът има следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Общите площи на комплекса са поддържани и са в отлично състояние. Таксата за комплекса е 10 лв. на човек.

Отделно от цената на апартамента се продава подземно паркомясто (12.50 кв. м) на стойност 20 000 EUR.

Имотът е със статут 'ателие'; Има подземен гараж; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 67.37 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: североизток, северозапад, гледка към планината; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby