Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба190 000 €2 405 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

453361 Продавам 2-СТАЕН апартамент (статут на ателие) в затворен комплекс Ленд Марк Билдингс-Бояна. Комплексът разполага със собствен двор и градина с южно изложение към планината. Дворът е с изградено фасадно и градинско осветление и има обособен кът за почивка с детска площадка.

Апартаментът има следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Общите площи на комплекса са поддържани и са в отлично състояние. Таксата за комплекса е 10 лв. на човек.

Отделно от цената на апартамента се продава подземно паркомясто (12.50 кв. м) на стойност 20 000 EUR.

Имотът е със статут 'ателие'; Има подземен гараж; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 67.37 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: североизток, северозапад, гледка към планината; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява