Sale+53% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale555,555 €4,208 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
132 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment2,465 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 631 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бояна, в нов жилищен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва 3 спални, дневна с кухненски бокс и коридор, осигуряващ ясно разделение на зоните.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор, газово отопление и готови трасета за климатици.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркомясто, като локацията съчетава спокойствие и бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с удобства и възможност за индивидуално завършване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby