Sale+35% над пазара

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 20 March 2026 Updated: 9 July 2026
Sale854,856 €3,591 €/m²
Expected rent1,121 € /mo
Area
238 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment3,793 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,121 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 2,672 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 64 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 238 кв.м, разположен в кв. Бояна, град София. Имотът е на последен етаж (4 от 4) в новострояща се сграда с тухлено строителство, очаквана година на завършване 2027 г.

Разпределението е функционално, с подово отопление и големи тераси с гранитогресни плочи, осигуряващи удобство и комфорт. Вътрешното състояние е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията.

Сградата е изградена с качествени материали, включително каменна вата за изолация, алуминиева дограма ETEM и вентилируема фасада от гранитогрес. Общите части са луксозно изпълнени с асансьор със стъклена фасада.

Локацията предлага тишина и спокойствие, с изградена инфраструктура и зелени площи, съчетавайки удобствата на града с близостта до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и възможност за персонализирано завършване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Cons
  • последен етаж
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby