SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 March 2026 Updated: 1 August 2026
Sale174,771 €2,496 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 12 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м., разположен в квартал Бояна, София. Апартаментът се намира на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Възможно е наличие на паркомясто, което добавя удобство за собствениците.
Сградата е с тухлено строителство и се предвижда да бъде завършена около средата на 2028 г., като се използват висококачествени материали и се осигурява енергийна ефективност. Отоплението е на природен газ с възможност за климатизация.
Локацията е тиха, с бърз достъп до центъра на София, което е подходящо за хора, търсещи спокойствие и удобство в близост до града.
Имотът е подходящ за ползване като основно жилище с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествени материали
Cons
  • начален етап на строителство
  • очакван срок за завършване

Layout

  • спалня
  • дневна

Amenities

  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby