SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 February 2026 Updated: 8 June 2026
Sale135,000 €2,547 €/m²
Expected rent471 € /mo
Area
53 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent471 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 16 !!
ПОКРИТ / ПРАВИЛНИ ФОРМИ / РЕАЛНА ПЛОЩ !!
ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР !!

Lions Group Real Estate Ви предлагат маломерен двустаен апартамент, в нова сграда в ж.к. Овча Купел - старата част. Имота е разположен на четвърти етаж от общо шест с чиста жилищна площ от 45 кв.м.. Отоплението е предвидено на Електричество и ГАЗ. Апартамента е със следното функционално разпределение:
-Дневен тракт с кухненски бокс;
-Спалня;
-Тераса;
-Антре;
-Баня с тоалетна;
За сградата ще бъдат използвани възможно най-високия клас материали. Предлагаме Ви възможност за индивидуален дизайнерски проект и завършване на апартамента!!! При интерес може да се свържете с нас на посочените контакти.

ЗА ДРУГИ ИМОТИ В РАЙОНА ---> lionsgroup.bg
#ЛЪВЪТ в недвижимите имоти
Лайънс Груп недвижими имоти е фирма с дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти. Ние познаваме и предлагаме всички актуални оферти на пазара за недвижими имоти, като ще ви запознаем напълно БЕЗПЛАТНО с тях при консултация в нашия офис. Лайънс Груп извършва всички технически и юридически проверки на имота, който сте избрали. Агенцията също така съдейства и за отпускане на банков кредит при индивидуални преференциални условия за своите клиенти.

LIONS GROUP REAL ESTATE е единствената компания с online инвестиционен канал в ▶️youtube‼
👉Ако се интересувате от инвестиции в недвижими имоти🏘,
aбонирайте се за канала ни и получавайте знания📖 и информацияℹ, НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО‼️
Доверете се на над 1⃣0⃣ годишния ни опит в бизнеса с недвижими имоти, посредничество при сделки и инвестиране!
🌐Линк към канала за ИНВЕСТИЦИИ В ИМОТИ: www.youtube.com/@Инвестициивимоти
Водещ брокер Росен Иванов
реф. номер 14459
Продажна цена 135000
За повече информация и огледи 0887222477

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby