SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3
Published: 1 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale117,999 €2,878 €/m²
Expected rent522 € /mo
Area
41 m²
Floor
5 / 13
Construction
EPC
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment524 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 41 кв.м. се намира в ж.к. Люлин 3, София. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 13 в санирана сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторно антре, самостоятелна кухня, дневна/спалня и баня с тоалетна, като към апартамента има и остъклена тераса и таванско помещение за съхранение.

Сградата е построена през 1990 г. с панелна конструкция (EPC), отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини, спирки на градски транспорт и метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради функционалното разпределение и комуникативното място.

Pros and cons

Pros
  • непреходен апартамент
  • югоизточно изложение
  • остъклена тераса
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна 41 кв.м.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby