Продажба

Тристаен апартамент в Чайка, Варна с тераса и паркинг

ВарнаЧайка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба256 100 €2 439 €/м²
Очакван наем815 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 439 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен в нова жилищна сграда от 2025 г. на втори етаж от общо 17.

Жилището има функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и възможност за закупуване на паркоместа в подземен гараж. Апартаментът е в състояние на шпакловка и замаска, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, близо до търговски център, пазар, спортни съоръжения и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района