ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба199 900 €3 075 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Чайка, град Варна. Имотът се намира на първи етаж в пететажна панелна сграда от 1980 г. без асансьор.

Разпределението включва трапезария с кухненска част, спалня, хол с излаз на тераса, коридор, две санитарни помещения и килер. Апартаментът е с три отделни стаи, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е панелна, с подменени Ел и ВиК инсталации и висок клас дограма. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици. Общите части са добре поддържани, а достъпът е контролиран.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Морската градина и плажа, с близост до градски транспорт, училища, детски заведения и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика прави имота практичен избор за градски живот с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до парк
контролиран достъп

Недостатъци

партер
панелно строителство
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.