Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба118 500 €1 768 €/м²
Очакван наем720 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота) — 1 768 €/м² срещу 2 944 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, близо до плажа.

Разпределението включва спалня, просторна кухня с хол и тераса с гледка към морето.

Жилището е в нова сграда от тухла, строителство 2026 г., на 4-ти етаж от 8.

Районът е предпочитан заради близостта до морето и развита инфраструктура.

Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с удобен достъп и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 720 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • близо до морето
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 12 кв.м
  • кухня с хол 23 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района