Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба184 900 €2 844 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 5 100 €
  1. 190 000 €28 Юли 2026Първоначална цена
  2. 184 900 €▼ 5 100 € (2.7%) 13 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 844 €/м² срещу 2 871 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в кв. Чайка, Варна.
Разпределението включва голям хол с излаз на тераса с югоизточно изложение, просторна спалня, кухня с излаз на втора тераса, комбиниран санитарен възел и коридор с ниша за пералня.
Сградата е панелна, входът е саниран и обновен, с контролиран достъп, а апартаментът е саниран и с подменено ВиК, но изисква частични подобрения.
Кварталът е спокоен и тих, с добра инфраструктура и близост до социално значими обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • саниран вход
  • тераса
Недостатъци
  • панелен блок
  • частични подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района